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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 土地面積：13.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「投資客」或「願意投入裝潢的自住者」來說具有相當吸引力，但並非適合所有購屋族群。其核心價值在於地段優勢與商辦用地彈性，能提供穩定的租金回報潛力；然而，高昂的整修成本與老舊結構風險必須優先納入評估。若您計畫以長遠持有為目標，並有足夠預算進行基礎加固與重新裝修，此物件是進駐苓雅學區的良選；反之，若您追求即買即住且不希望後續支出大筆整修費用，建議則會考慮新成屋或較新的次新屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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